标题: [房屋] 【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！ [打印本页]

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作者: 方圆贷款    时间: 2013-7-1 16:03     标题: 【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125！

本帖最后由 方圆贷款 于 2013-7-1 16:04 编辑

SUMMARY：（11:30AM更新）目前重新贷款40万左右的利率，30年固定降至4.125%，15 年固定仍为3.375%，5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右，30年固定的利率仍为4.125%，15年固定略降至3.125%，5/1 ARM略降至2.875%。

注：除非特别说明，以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数，并且是带impound account的利率。

******************************** MARYLAND ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:                                                
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.375        4.125        3.250        3.375        4.375
>$417K     4.375        3.500        ------        ------          3.250        4.250
                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.250        3.500        4.500
>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500        4.500
                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------           ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------           ------
                                                
******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.375           4.375
>$417K     4.375        3.625        ------        ------          3.375           4.375
                                                
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.250        3.375        4.125        3.375        3.500           4.500
>$417K     ------        ------        ------        ------          3.500          4.500
                                                
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.125        3.125        4.000        3.125        2.875           3.250
APR           4.203        3.260        4.108        3.322        2.948           3.325
                                                
>$417K     4.250        3.375        ------        ------        3.125           4.125
APR           4.317        3.490        ------        ------        3.188           4.191
                                                
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:        
                30-Yr        15-Yr        20-Yr        10-Yr        5/1 ARM        7/1 ARM
<=$417K   4.375        3.500        4.250        3.375        ------          ------
APR           4.460        3.646        4.367        3.587        ------          ------

Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.

Rates above are based on the following assumptions:

1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
2. Loan-To-Value (LTV):  
    - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
    - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
    - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
    - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
    - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
3. Primary Residence except specified;
4. Single Family Residence;
5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
7. 30-day lock;
8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)

For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.

注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。

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